lemon仔 2007-4-19 15:46
四十年歷史 勘察定去留 公屋滿載港人回憶
據粗略估計，香港大部分四十歲以上的人都曾經在公共屋邨或長或短的住過一段日子。公共屋邨滿載香港人的回憶，亦是香港成功蛻變成為一個繁華大都市的催化劑。雖然近來樓市再次暢旺，港島某豪宅呎價更破萬元，但陪伴香港人成長的公屋依然有其存在價值。早前[url=]房署
[/url]決定為四十年樓齡或以上的公共屋邨展開樓宇結構安全勘察，還以為房署會拆得就拆，騰出空地拍賣賺錢，但剛完成勘察報告的和樂邨與馬頭圍邨卻都得以留低，年老街坊總算不用搬離感情深厚的安樂窩。 文﹕阿加 圖片﹕蔡建新、Dicky Lau、星島圖片庫
房署實行安全勘察
二○○五年中房署公布要為屬下九個樓齡四十年以上的屋邨進行安全勘察，這九個屋邨分別為蘇屋邨、模範邨、華富邨、西環邨、彩虹邨、馬頭圍邨、和樂邨、福來邨以及東頭邨第二十二座，當中蘇屋邨、西環邨、彩虹邨和模範邨的勘察早就完成，只有蘇屋邨需要清拆，預算於二○○八及二○一一年分兩期清拆，其餘三個屋邨只需稍作修葺即可延長十五年壽命。此外，日前房署又再公布位於觀塘的和樂邨以及九龍城的馬頭圍邨亦同樣避過清拆的命運，但就要斥資數千萬元作修葺及加裝升降機的工程。
房署的消息對於兩條屋邨的居民來說，無疑是喜事一樁，尤其是留下的街坊多已是上了年紀的一群，要他們離開居住多年的地方、重新適應新生活，實在困難。不過，對於一班覬覦地皮已久的地產商來說，房署的做法就變得不合經濟效益。[url=]中原地產
[/url]聯席董事（研究部）的黃良昇就指出，如果房署將兩個舊邨清拆再出售，庫房可望有二百多億元的收入。誠言，這兩個落成於一九六二年的舊式公屋外形確見殘破，設備也不夠完善，但卻代表了香港公營房屋發展的一個里程，亦是香港社會變遷的一個見證。
大火燒起香港公屋
香港公營房屋的分水嶺，是一九五三年聖誕夜發生在石硤尾寮屋區的一場大火。在那以前，香港的房屋市場大體依循自由的供求運行，政府的干預只限於建築和衞生的監管。即使自一九四九年以來有大量內地移民湧入香港，加劇了住屋的需要，政府卻依舊保持守望態度，唯一例外的就是一九五一年為[url=]香港房屋協會
[/url]提供了一項二百五十萬港元的貸款和數幅建築用地，為低收入家庭提供居所。到後來石硤尾的大火一夜間導致五萬三千人無家可歸，才逼使政府先行興建兩批分別樓高兩層及七層的臨時房舍，容納火災災民。那時期的單位平均面積只有三點八米乘二點九米，不單止狹小，而且沒有獨立廁廚，居民需要到公共走廊煮食以及使用公共浴室和廁所。不過，臨時房舍的環境雖然惡劣，但就勝在租金低廉，每月只需十四港元，讓災民也負擔得起。
石硤尾大火之後的二十年，香港政府的房屋政策仍然停留於頭痛醫頭，腳痛醫腳的被動位置，要到一九七二年港督麥理浩宣布「十年建屋計畫」，香港才真正出現一系列長遠且全面的公屋計畫。至今，政府已興建超過一百萬個公共房屋單位，為不少家庭提供了一個穩定的居所。除了為香港人提供安身之所，公共房屋對香港社會過去五十多年來的發展亦有正面的影響。由於公屋的租金長期偏低，使得市民在工資不高的情況下仍能相對舒適和穩定地生活，減少了低下階層對社會的不滿，因而促進香港工商業的蓬勃發展。因此，有社會學者就指公屋其實是一種由政府調控的「社會工資」。儘管近年種種迹象均顯示房署欲擺脫公屋這個重大的擔子，但公屋對香港社會的正面貢獻卻不容否定。對於貧富懸殊日益嚴重的香港，公屋更是其中一種有效紓緩階級衝突的工具。
■已故前港督麥理浩在一九七二年提出十年建屋計畫，是香港公共房屋另一個里程碑。圖為麥理浩（圖左）落邨與居民見面。
■位於九龍城的馬頭圍邨擁有四十五年歷史，縱然外貌殘舊，卻曾為無數居民提供一個舒適的安身之所。
■當年石硤尾的一場大火，導致石硤尾邨的落成，可惜屋邨在年前已進入全面重建的階段，老街坊乘涼的景況不復見。
難忘舊屋邨
石硤尾邨﹕香港首個公共屋邨，始建於一九五四年，為安置在石硤尾木屋大火的災民。石硤尾邨的設計是最簡單的工字形 ，樓高六至七層，每層約有六十至七十二個單位。屋邨已於二○○六年十月十七日進入最後階段的重建計畫，邨內居民現已全部遷出。
北角邨﹕香港屋宇建設委員會建設的第一個屋邨，於一九五七年落成，每戶均擁有獨立的廚房及廁所，為小康家庭提供了優質居所。北角邨已於二○○二年拆卸，曾有建議將該地發展成粵劇專用場地，但至今仍未有定案。
華富邨﹕華富邨分五期落成，首期於一九六七年落成，是全港首個運用新市鎮概念設計的公共屋邨，擁有自己的商場、圖書館以及學校，一九七○至一九七一年間的華興樓、華生樓、華泰樓及華昌樓落成時曾成全港佳話，它們的建築模式為雙塔形，設有中央天井，樓高二十至二十三層，每層有三十四個單位。
